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Mission, Texas ocupa la parte oeste del área metropolitana de McAllen… el área de mayor crecimiento en Texas. Actualmente Mission experimenta un continuo crecimiento económico y en su población. Además del millón de habitantes que viven en el lado americano del Río Grande, la ciudad de Mission se encuentra a solo minutos al norte de los 2 millones de personas que habitan Reynosa y Matamoros, ciudades que se encuentran al noreste de México y que son conocidas por su industria maquiladora.
Mission cuenta ya con la infraestructura necesaria para las industrias de fabricación, almacenaje y transportación que busquen expandirse o reubicarse. Este crecimiento explosivo ha creado numerosas oportunidades para el comercio. Advance Auto Parts y The Home Depot son compañías que recientemente abrieron sus puertas en Mission además pronto contaremos con compañías como Vanity Fair, T-Mobile, Panasonic, Black & Decker, Frito Lay y muchas otras. En pocas palabras Mission se encuentra en un periodo de auge económico y demográfico.
La Secretaría de Desarrollo Económico de Mission comisionó al grupo Buxton para que llevara a cabo un estudio del área de comercio de esta ciudad. Su estudio utilizó el programa CommunityID, el cual esta diseñado específicamente para su uso en iniciativas de Desarrollo Económico Local.
Buxton examinó el potencial que Mission, TX tiene para atraer a nuevos comerciantes y restauranteros. Se determinó que el sitio de ventas que cuenta con el potencial para atraer a nuevos inversionistas se encuentra en la intersección de Shary y Business 83, en la parte este de la ciudad. El lugar tiene un tráfico alto cuenta con Business 83 y atraería a restaurantes y comercios enfocados a un público diverso. Mission cuenta con la ubicación perfecta para atraer a una amplia variedad de comerciantes e inversionistas.
Este mapa muestra la ubicación del sitio de ventas que ha sido evaluado en el Estudio de Mercado.
Esta imagen muestra el área potencial de comercio. El área consiste en un polígono que se puede recorrer manejando por 10 minutos de acuerdo con el grupo Buxton. Hay aproximadamente 48,012 casas dentro de esta área comercial. El segmento 41 (Close-Knit Families) forma parte de casi la mitad del total de los hogares del área.
Este segmento puede ser descrito por uno de los cincuenta segmentos basados en los hábitos de consumo y gastos. Esta gráfica muestra el porcentaje de los hogares que conforman el área de comercio para el lugar que se ha propuesto. Un segmento que represente al menos el 5% del área de comercio es considerado un segmento dominante.
Esta tabla muestra el número de hogares e indica su porcentaje en el área comercial que esta clasificada en los siguientes segmentos.
| Segmentos Dominantes | Descripción | Hogares | % de todos los Hogares |
|---|---|---|---|
| 17 | Stars and Stripes | 2,781 | 5.8% |
| 40 | Trying Metro Times | 6,003 | 12.5% |
| 41 | Close-Knit Families | 21,311 | 44.4% |
Descripciones de Segmentos Predominantes
17 STARS AND STRIPES – La población de este segmento consiste en familias jóvenes con niños. Viven principalmente en zonas urbanas y suburbanas, sus ingresos rebasan ligeramente la media promedio de los ingresos y trabajan en ocupaciones de cuello azul. Tienden a frecuentar restaurantes de comida rápida, visitan tiendas convenientes y usan video juegos.
40 TRYING METRO TIMES – Padres solteros jóvenes y mayores ocupan este segmento. Viven en áreas urbanas y suburbanas y por lo regular rentan. Este segmento de la población es más propenso a comprar en tiendas convenientes y usar tarjetas de prepago para hacer sus llamadas. En el último año hicieron varias compras de muebles.
41 CLOSE-KNIT FAMILIES – Estas familias se conforman de adultos jóvenes con niños. Usualmente rentan y viven en áreas urbanas. Este segmento tiende a comer en restaurantes de comida rápida y usan servicios bancarios no-tradicionales. Los miembros de este segmento por lo general escuchan los éxitos de la radio y disfrutan de la televisión.
Promedio de Tráfico Diario
El tráfico más alto en el área potencial se encuentra a lo largo Business 83. El tráfico alrededor de esta área es de aproximadamente 10,870 vehículos por día.
Resumen de las Características Demográficas del Área
La tabla siguiente presenta los datos pertinentes y la información que ha guiado nuestros resultados y nuestra recomendación de los minoristas y restaurantes.
| Población | Ubicación de Retail |
|---|---|
| 2008 Proyección | 171,709 |
| 2003 Estimación | 156,921 |
| 2000 Censo | 143,701 |
| 1990 Censo | 116,719 |
| Crecimiento de 1990 a 2000 | 23.12% |
| Población | Ubicación de Retail |
| 2008 Proyección | 54,356 |
| 2003 Estimación | 48,012 |
| 2000 Censo | 44,403 |
| 1990 Censo | 34,213 |
| Crecimiento de 1990 a 2000 | 29.79% |
| Ingresos | Ubicación de Retail |
| 2003 Promedio de ingresos de los hogares | 47,339 |
| 2003 Mediana de ingresos de los hogares | 33,235 |
| 2003 Ingreso per cápita | 14,842 |
| Valor de la propiedad | Ubicación de Retail |
| 2003 Mediana de valor de la propiedad | 65,798 |
| Conde de Tráfico | Ubicación de Retail |
| Vehículos por día | 10,870 |